Residência Imperial Prime
Preço de Entrada
R$ 6.380.000
Quartos
4
Banheiros
5
Área Total
262 sqft
Estratégia
Capital Appreciation
Ocupacao
Vago
Cenários de Uso
Residência Principal
Ideal para compradores que estão se mudando ou estabelecendo base de longo prazo nos Estados Unidos. Não é necessária residência prévia nos EUA. Elegível para isenção de homestead na Flórida.
Segunda Residência
Adequado para moradia sazonal com potencial de aluguel ocasional conforme regulamentações locais. Não é necessária presença local para gestão remota.
Imóvel de Renda
Estruturado para investidores que buscam renda de aluguel de longo prazo ou oportunidades de aluguel de curto prazo. Totalmente administrado desde a aquisição até a operação.
Itapema, Brasil
Visão Geral do Investimento
Residência Imperial Prime é uma residência nova com 4 quartos e 5 banheiros em Itapema, SC, com preço de R$ 6.380.000,00. Projetada para o mercado de aluguel residencial de longo prazo, esta propriedade oferece um ponto de entrada disciplinado no inventário de novas construções do Brasil. Com 262 m² de espaço habitável, a residência atende aos padrões contemporâneos de retenção de inquilinos e valorização de ativos. Inclui 3 vagas de estacionamento. Disponível para aquisição internacional com suporte completo de gestão de ativos através da plataforma de propriedade integrada da Buldora.
Imóvel em Destaque
Residência Imperial Prime
Itapema, Brasil
Especificacoes do Imovel
Estrategia de Investimento
Capital Appreciation
Status de Ocupacao
Vago
Destaques do Investimento
Gateway do Capital Imobiliário Latino-Americano
Itapema: ponto de entrada do capital imobiliário internacional para o Brasil — mercado com liquidez estrutural e demanda residencial robusta.
Inventário Curado Institucionalmente
Cada ativo publicado no Buldora passa por revisão estruturada do empreendedor, fundamentos de mercado e alinhamento estratégico.
Tese de Investimento
Perfil de Valorizacao
Posicionamento do ativo
Itapema opera no maior mercado imobiliario da America Latina — com ciclo de urbanizacao em maturacao e deficit habitacional estrutural que sustenta demanda de longo prazo alem do ciclo de construcao atual.
Perfil de demanda
Com deficit habitacional estimado em mais de 8 milhoes de unidades e taxas de urbanizacao crescentes, o mercado apresenta fundamentos de demanda de longo prazo independentes de ciclos de credito de curto prazo ou de fluxo turistico.
Perfil de uso
Adequado para investidores que buscam exposicao a mercados de crescimento com processo de aquisicao 100% remoto — sem necessidade de presenca fisica no pais de destino.
Esta análise é baseada em dados de mercado disponíveis e na estrutura da listagem. Não constitui promessa de retorno ou recomendação de investimento.
MERCADO BRASILEIRO
Brasil: Patrimônio, Renda e Valorização em Mercados Selecionados
O mercado imobiliário brasileiro apresenta oportunidades distintas por região. Santa Catarina, com foco em Balneário Camboriú, Florianópolis e Joinville, consolidou-se como um dos mercados de maior valorização do litoral sul, sustentado por alta demanda de compradores do Sul e Sudeste e crescente presença de investidores internacionais. O índice FipeZAP registrou apreciação acima de 12% ao ano em segmentos selecionados de SC, com liquidez superior à média nacional. O ativo imobiliário brasileiro oferece proteção patrimonial em reais, renda de aluguel local e potencial de valorização em mercados com demanda estrutural.
+12% a +22%
Valorização Anual Média SC
Referência FipeZAP 2022-2024
0,6% a 1,0%/mês
Rendimento Médio de Aluguel
Sobre valor de mercado
Alta
Demanda Estrutural
Mercados litorâneos selecionados
Acima da média
Liquidez
Segmentos premium de SC
Localização
Como Funciona a Aquisição no Brasil
A aquisição no Brasil segue um processo estruturado, com possibilidade de compra direta junto à construtora ou via financiamento bancário. Toda a operação pode ser conduzida de forma remota com suporte jurídico especializado.
Pré-Qualificação e Seleção do Ativo
Identificação do perfil do investidor, capacidade de alocação e seleção do ativo com base nos objetivos patrimoniais. Análise da documentação inicial da construtora e do empreendimento.
Proposta e Reserva
Assinatura da proposta de compra e pagamento do sinal junto à construtora, formalizando a reserva da unidade. A reserva garante o preço e a disponibilidade do ativo durante a análise.
Contrato e Estruturação Jurídica
Elaboração do Contrato de Compromisso de Compra e Venda com acompanhamento jurídico especializado em transações imobiliárias. Verificação de certidões, matrícula e situação da construtora.
Escritura, Registro e Entrega
Lavratura da escritura pública em cartório, registro do imóvel em nome do comprador e entrega das chaves. Suporte operacional da Buldora do início ao fim da transação.
Suporte à Gestão de Locação
Serviços para Investidores Buldora
Para investidores que buscam imóveis geradores de renda, nossos parceiros de gestão cuidam de todo o ciclo de locação. Possua e opere imóveis nos EUA sem gerenciar as operações do dia a dia.
Captação e seleção de inquilinos
Verificação de antecedentes e análise de crédito
Gestão de contratos e cobrança de aluguel
Repasses mensais automatizados
Coordenação de manutenção
Resolução de ocorrências 24/7
Relatórios financeiros para proprietários
Demonstrativos mensais e resumos
Operações de aluguel de temporada
Onde permitido: Airbnb, VRBO
Conformidade regulatória
Licenciamento, HOA, seguro
Esta estrutura permite que investidores internacionais possuam e operem imóveis nos Estados Unidos sem gerenciar as operações do dia a dia. Não é necessária presença nos EUA.
Padrões da Plataforma
Grau Institucional. Do Início ao Fim.
Todos os imóveis na Buldora passam pelo mesmo processo de revisão estruturada, independente do valor ou mercado.
Cada Imóvel Analisado
Nenhuma listagem é publicada sem revisão estruturada do incorporador, fundamentos de mercado e retornos projetados.
Não Disponível no Mercado Aberto
Nosso inventário é liberado exclusivamente por acordos de distribuição verificados. Você acessa o que outros não encontram.
Equipe Dedicada: Do Início ao Fechamento
Da sua primeira ligação de qualificação até o recebimento das chaves, uma equipe de cobertura dedicada gerencia cada etapa.
Alocação Privada
Mandato de Aquisição Personalizado
Nem todo ativo estratégico está disponível publicamente. Investidores internacionais e family offices podem definir um mandato de aquisição com parâmetros precisos. Nossa equipe estrutura a busca, negociação e alocação conforme seu perfil, sem necessidade de presença nos EUA.
Não operamos apenas com inventário listado. Estruturamos alocação estratégica.
Seu mandato pode definir
Perguntas Frequentes
Sim. O apartamento está pronto para morar e disponível para venda, sujeito à confirmação de disponibilidade.
Sim. Este anúncio representa a tipologia de 262 m². Outras unidades com a mesma configuração podem estar disponíveis em diferentes andares e valores. Consulte a equipe da Buldora para verificar a disponibilidade atualizada.
O apartamento oferece 262 m² privativos, 4 suítes, 3 vagas de garagem e acesso a uma área de lazer com piscina, spa e brinquedoteca, proporcionando conforto e qualidade de vida para toda a família.
Sim. A localização privilegiada, a ampla metragem e o mercado imobiliário aquecido de Itapema tornam este imóvel uma excelente opção para valorização patrimonial no longo prazo.
Entre em contato com a equipe da Buldora para confirmar a disponibilidade da unidade, conhecer as condições comerciais e agendar um atendimento personalizado.
Pronto para Avançar com Este Imóvel?
Envie seu perfil e nossa equipe de cobertura estruturará seu mandato de aquisição, confirmará opções de financiamento e acompanhará o fechamento de qualquer lugar do mundo.
Gratuito. Sem análise de crédito. Sem compromisso.